Защита от дополнительных работ или услуг при исполнении контракта
Большинство «сюрпризов» появляются по мере исполнения контракта. Уже на начальной стадии исполнения могут быть выявлены дополнительные (необходимые) работы:
А. Дополнительные работы (услуги), которые можно было предусмотреть, обративший к компетентному специалисту.
Б. Дополнительные работы (услуги), которые нельзя было предусмотреть, но они необходимы для надлежащего исполнения.
Например, неверный локально-сметный расчет, в следствии чего лот содержит в себе скрытые и неучтенные работы, характеристики и др.
Такие работы не предусмотрены технической документацией, а также связаны с возмещением убытков, обусловленных проведением таких работ.
Порядок одобрения заказчиком и выполнения подрядчиком неучтенных в технической документации работ - регламентирован в п. 3 - 5 ст. 743 ГК РФ, а порядок выполнения дополнительных работ при изменении технической документации заказчиком - в п. 1, 2 ст. 744 ГК РФ. То есть нормами, которые не претерпевали изменений с момента вступления в силу второй части ГК РФ.
План по защите от дополнительных работ
В обоих случаях (А и Б) «защитой от дополнительных работ» при исполнении тендера будет своевременное обращение к специалисту, которое поможет обезопасить на начальном этапе от принятия к исполнению скрытых, «задвоенных» работ, а на стадии исполнения поможет оформить дополнительные работы и взыскать стоимость, учитывая правоприменительную практику.
Главный вопрос исполнителя контракта
Неоформление или ненадлежащее оформление документов в рамках исполнения контракта очень часто ставит исполнителя (поставщика) перед следующим вопросом:
Возможно ли взыскать стоимость поставленных товаров, выполненных работ, оказанных услуг (неосновательного обогащение) при отсутствии подписанного дополнительного соглашения в рамках исполнения тендера?
Для того, чтобы ответить на этот вопрос специалисты сопроводят исполнение тендера в связи со следующим:
Расторжение контракта в связи с существенными изменениями условий. Здесь также нужно объективно оценить ситуацию, так как увеличение количества позиций товара, объема работ далеко не всегда ведет к увеличению сроков исполнения тендера. Обезопасить себя от дополнительных работ путем расторжения контракта также необходимо посредством юриста, который убережет от необоснованных претензий и убытков.
Контрагент (поставщик, исполнитель) может сам инициировать изменение существенных условий при исполнении тендера, но по объективным причинам.
В этом случае специалисты смогут правильно организовать надлежащее уведомление заказчика, оформить предложение и заключить дополнительное соглашение для включения таких работ в текст контракта.
Оформление дополнительных работ
При выполнении дополнительных работ без оформления соответствующих изменений в контракт, заказчик ставится в положение, где он не имеет права оплатить дополнительные работы.
В этом случае ждет долгая и затратная судебная процедура, включая проведение дорогостоящих экспертиз. В любом случае названные обстоятельства входят в предмет доказывания и подлежат оценке судом исходя из конкретных обстоятельств дела. Доказывать же вышеизложенные обстоятельства придется самому подрядчику (исполнителю).
Практика арбитражных судов РФ по расмотрению таких споров не столь обширна, однако позволяет сделать имеющие немаловажное практическое значение выводы об особенностях применения соответствующих правовых норм.
! При выявлении необходимости дополнительных работ в строительных контрактах исполнитель ОБЯЗАН уведомить заказчика и приостановить работы (п. 3 ст. 743 ГК РФ) + такая обязанность возникает, если продолжение работ может привести к неблагоприятным для заказчика последствиям.
Если контрагент отказывается от предлагаемых заказчиком дополнительных объемов работ, то изменить контракт можно только в суде (п. 2 ст. 450 ГК РФ).
Юридическое сопровождение Гроу Групп поможет Вам эффективно доказать или опровергнуть наличие необходимости дополнительных работ (услуг), обосновать объективное увеличение сметной стоимости, а также выявить причинно-следственную связь между неучтенностью дополнительных работ в технической документации, согласованной сторонами договора, и необходимостью их проведения.